A compra de um carro elétrico (EV) ou híbrido plug-in traz imediatamente uma dúvida para quem mora em apartamento: “Devo instalar um carregador na minha vaga? Posso?”. A resposta é sim e sim, mas não é tão simples quanto plugar uma geladeira na tomada.
Com o aumento da frota eletrificada, condomínios em todo o Brasil correm para adaptar suas garagens. Para esclarecer o que pode e o que não pode ser feito, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) reuniu especialistas em um evento recente em Campinas, antecipando as novas normas de segurança que devem entrar em vigor em breve.
No evento, foram discutidas prováveis mudanças que devem ser implementadas em breve, de forma que podemos dar uma visão mais “a prova de futuro” do que é necessário.
Separamos os principais pontos que você — morador ou síndico — precisa saber antes de iniciar a instalação.
O que saber antes de instalar um wallbox num condomínio
1. Ter um carregador na garagem do prédio é perigoso?
Não, não é. Ainda que incêndios com baterias de íon-lítio possam ser realmente perigosos, eles são estatisticamente muito raros. Segundo Milton Bigucci Junior, diretor regional do Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis) de São Paulo, estudos apresentados indicam que a chance de um carro elétrico pegar fogo é de 10 a 60 vezes menor do que em um veículo a gasolina. Outros levantamentos chegaram a mencionar 83 vezes menos risco.
É importante lembrar que isso é risco de incêndio causado pelo conjunto elétrico. Híbridos possuem o conjunto a combustão interna além do elétrico. Então eles têm o mesmo risco geral de incêndio que os carros a combustão interna – mas o risco de fogo ao carregar continua sendo mínimo.
2. Eu tenho o direito de instalar um wallbox?
Varia conforme o local. Em São Paulo, com a aprovação do projeto de lei 425/2025, o condomínio não pode vedar a instalação de wallboxes sem apresentar documentos técnicos. Fazendo uso desse direito, o morador deve notificar o condomínio e instalar o wallbox seguindo diversas especificações técnicas. Há também regras do Corpo de Bombeiros de São Paulo, como a instalação de sprinklers, chaves de desligamento e placas de identificação. Em resumo: não tente instalar você mesmo (o que é ilegal): use os serviços de profissionais autorizados. Ainda pela lei, o condomínio tem direito de decidir sobre padrões técnicos específicos e como comunicar a instalação.
3. O wallbox é obrigatório? Não posso carregar na tomada?
Depende do condomínio, mas é extremamente recomendável. Ainda que todos os carros possam ser carregados em tomadas comum, de forma lenta, wallboxes são a forma mais segura e rápida de carregar residencialmente. “Gambiarras” podem terminar até em incêndios – só use carregadores autorizados pelo fabricante. A legislação de São Paulo torna obrigatório o wallbox, e é comum fabricantes e concessionárias incluírem um deles no pacote.
4. É preciso a aprovação do condomínio?
Na ausência de leis similares às de São Paulo, o condomínio tem o direito de vedar a instalação de wallboxes se a convenção assim escolher. Pode ser por uma questão de falta de infraestrutura ou qualquer outra razão.
Condomínios mais novos já são construídos com estruturas prontas para a instalação, entre o processo pode ser mais rápido. A lei em São Paulo também obriga novas construções a terem essa estrutura.
5. Quem paga pela instalação?
A não ser que o condomínio decida por wallboxes compartilhados, todo o processo de instalação cabe ao morador. Inclusive no caso de São Paulo, conforme a nova lei.
6. Quem paga pelo consumo?
Exceto se for compartilhado pelo condomínio, o morador. Wallboxes especiais para condomínios são capazes de medir seu consumo individualmente, de forma que apenas o morador se responsabilize pela energia de seu veículo.
7. É preciso apresentar documentos técnicos?
É preciso apresentar um projeto técnico apresentado por um engenheiro. Ele deve comprovar que a instalação não vai comprometer aa integridade do sistema elétrico do condomínio.
8. Devo consultar um engenheiro?
Exceto se o condomínio já tem um histórico de instalações, e facilita tudo, absolutamente é necessário consultar um engenheiro. Essa é a dica mais importante neste artigo: antes de comprar o carro ou o carregador, contrate um engenheiro eletricista para fazer um laudo da capacidade de carga do seu prédio. Isso vale também se você tem o direito assegurado por lei para fazer a instalação: a lei só garante esse direito se a instalação for adequada à infraestrutura.
Carros elétricos estão melhorando em autonomia, e a infraestrutura pode ser boa nos percursos mais usados por você, mas é muito mais tranquilo poder carregar em casa todo dia. Não é impossível viver sem wallbox, mas, salvo se você tiver alternativas muito boas, como a garagem no trabalho, a vida fica mais fácil com eles.
